Tillbyggnad & ombyggnad i Malmö

Vanliga frågor om tillbyggnad & ombyggnad

Behöver jag bygglov?

Sedan 1 december 2025 kan en tillbyggnad på ett småhus under vissa förutsättningar göras utan bygglov och utan anmälan. Den sammanlagda lovfria tillbyggnadsarean får normalt vara högst 30 m² och tillbyggnaden får inte överstiga husets taknock. Bygglov eller anmälan kan ändå krävas beroende på fastigheten, placeringen och vilka ändringar som görs, till exempel om bärande konstruktion, brandskydd, ventilation, eldstad eller VVS påverkas i väsentlig grad. Vi hjälper dig att kontrollera vad som gäller för ditt projekt.

Hur lång tid tar en tillbyggnad?

Från bygglov till nyckelfärdigt tar ett mindre projekt 4–6 månader. Större projekt 6–12 månader.

Vad kostar det att bygga till?

En enklare tillbyggnad kan börja från cirka 19 000 kr/m². Slutpriset påverkas bland annat av grundarbete, storlek, tak, installationer och materialval. Vi går igenom projektet och lämnar fast pris efter projektering.

Får jag ROT-avdrag?

Om- och tillbyggnad kan ge rätt till ROT-avdrag om Skatteverkets villkor är uppfyllda. För småhus gäller bland annat femårsregeln, vilket innebär att om- och tillbyggnad normalt inte ger ROT-avdrag under de första fem åren efter husets värdeår. Nybyggnation ger inte ROT-avdrag. För arbeten som omfattas är ROT-avdraget 30 % av arbetskostnaden, upp till 50 000 kr per person och år.